Valor estimado pra este imóvel
R$ 304.320
60 m² × R$ 5.072/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
À vendaSala
R$ 350.000
+ cond. R$ 1.161/mês
Sala à venda, 60 m² no Centro
1 banheiro60 m²Centro, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoSala
FinalidadeVenda
Área útil60 m²
Área total60 m²
Banheiros1
CondomínioR$ 1.161/mês
IPTU/mêsR$ 5.220
BairroCentro
CidadeRio de Janeiro
CódigoSA57724
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Sala com 60m2 no Centro.
📍 Localizado na Avenida Rio Branco, um dos endereços mais tradicionais e valorizados do Centro do Rio de Janeiro, este conjunto comercial oferece 60m² divididos em 3 salas, proporcionando versatilidade para diferentes configurações de uso. O espaço foi recentemente reformado, entregando um ambiente moderno, funcional e pronto para operação imediata.
O imóvel aceita financiamento, facilitando a aquisição, e está inserido em edifício com sistema de monitoramento por câmeras (CFTV), garantindo mais segurança para seu negócio. A distribuição em três ambientes independentes permite desde a criação de salas de reunião e atendimento até a organização de diferentes setores em um mesmo espaço.
💼 Ideal para escritórios, consultórios ou qualquer atividade profissional que precise de localização estratégica, com fácil acesso a transporte público, comércio e toda a infraestrutura que o coração do Rio de Janeiro oferece. Uma oportunidade de instalar sua operação em uma das avenidas mais emblemáticas da cidade, onde tradição e praticidade se encontram.
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Características em destaque
Aceita financiamentoSistema CFTVReformado
Valor de mercado
Referência de preço em Centro
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Comparação com similares
Em Centro
4 imóveis similares
R$ 5.662/m²
+12%
Este imóvel está 15% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Sobre Centro
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
✓Maior concentração de negócios e serviços do Rio✓Acesso direto a metrô e VLT✓Patrimônio arquitetônico e cultural único✓Imóveis com diferenciais corporativos✓Zona de investimento com alta liquidez
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O que está por perto
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
VLT Antônio Carlos
Metrô
3 min
253m · a pé
Colégio Cruzeiro (Centro)
Escola
5 min
397m · a pé
Hospital Federal dos Servidores (Centro)
Hospital
6 min
537m · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
17 min
1,4km · a pé
Parque do Flamengo
Parque
5 min
2,0km · carro
Praia do Flamengo
Praia
7 min
2,8km · carro
Localização
Avenida Rio Branco, Centro — Rio de Janeiro/RJ
📍 Localização aproximada
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Tenho interesse
Sala à venda, 60 m² no Centro
Cód. SA57724