Valor estimado pra este imóvel
R$ 877.152
96 m² × R$ 9.137/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 630.000
+ cond. R$ 1.545/mês
Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 96m² na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica no Shopping Novo Leblon, com público passante contínuo e ao lado de outros shoppings, bancos e BRT. A sala é frontal, proporcionando excelente visibilidade para seu negócio, e conta com 86m² de IPTU + 10m² de extensão com varanda — perfeita para criar uma área de atendimento diferenciada ou um ambiente mais acolhedor para seus clientes.
O imóvel está pronto para diversos serviços e oferece estrutura completa: 2 banheiros, copa e 1 vaga de garagem. O piso em porcelanato garante praticidade na manutenção e elegância ao ambiente. A infraestrutura do shopping inclui monitoramento 24h por CFTV e equipe de segurança qualificada, todos os dias da semana.
💎 Aceita financiamento — facilite a aquisição do seu espaço corporativo em uma das regiões mais dinâmicas do Rio de Janeiro. Versatilidade, localização e estrutura prontas para receber seu negócio.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 877.152
96 m² × R$ 9.137/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Nesta rua
6 imóveis similares
R$ 10.717/m²
+17%
Em Barra da Tijuca
7 imóveis similares
R$ 8.447/m²
-8%
Este imóvel está 28% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Drogarias Rio Mais Novo Leblon
Farmácia
1 min
55m · a pé
WellNS reformer pilates
Academia
1 min
59m · a pé
By Sandra Uniformes
Escola
1 min
60m · a pé
Barra Bakery
Padaria
1 min
62m · a pé
Novo Leblon
Transporte
1 min
88m · a pé
Mundo Verde Barra Novo Leblon Shopping
Mercado
2 min
97m · a pé
Clínica Denise Parodi
Hospital
2 min
118m · a pé
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de sala em Barra da Tijuca e bairros próximos.
R$ 610.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 610.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 650.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 595.000
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Sala à venda, 96 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57255