Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 950.000

+ cond. R$ 1.500/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 74 m² na Barra da Tijuca

2 quartos2 banheiros1 vaga74Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil74 m²
Área total74 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 1.500/mês
IPTU/mêsR$ 244
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20871

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 74m2 na Barra da Tijuca.

Este apartamento totalmente reformado reúne sofisticação, funcionalidade e uma vista privilegiada para o mar em um dos condomínios mais tradicionais do Parque das Rosas. Os acabamentos de alto padrão, com porcelanato em todos os ambientes e marcenaria planejada de primeira linha, entregam um imóvel pronto para morar, sem necessidade de investimentos adicionais.

A planta é muito bem distribuída: sala em dois ambientes integrada à cozinha americana, criando um espaço amplo e acolhedor, ideal para o dia a dia e para receber. A varanda espaçosa, fechada com cortina de vidro, garante aproveitamento em qualquer época do ano e oferece vista para o mar — um diferencial genuíno na região. 🌊

São 2 quartos, sendo o principal com vista para o mar e armários planejados novos. O segundo quarto, atualmente usado como escritório, possui excelente tamanho e banheiro privativo, podendo ser facilmente transformado em suíte. O banheiro social foi completamente reformado, com acabamento contemporâneo e muito bom gosto.

O condomínio tradicional e muito bem administrado oferece infraestrutura completa: piscinas, academia, sauna, quadras poliesportivas, churrasqueira, espaços de convivência e segurança. A localização no Parque das Rosas traz ainda mais conforto, com serviço exclusivo de balsa para a praia e transporte interno para diversos pontos da cidade. 📍

Imagine acordar todos os dias com vista livre para o mar e a lagoa, desfrutando de um apartamento reformado, mobiliado e pronto para morar em um dos endereços mais valorizados da Barra da Tijuca. 💎

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaSacadaChurrasqueiraPiscinaInterfoneLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanatoZeladorCondomínio fechadoDespensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraSolariumQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboMobiliadoSacadaVarandaVaranda gourmetTerraçoVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoReformadoAcademiaFrente MarO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 807.932

74 m² × R$ 10.918/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Barra da Tijuca

65 imóveis similares

R$ 13.953/m²

+28%

Este imóvel está 18% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)Condomínios fechados com estrutura clubeBarraShopping, Village Mall e DowntownEscolas bilíngues e internacionaisMetrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste
Ver todos os imóveis em Barra da Tijuca

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Casas Shopping (Barra)

    Shopping

    3 min

    235m · a pé

  • Colégio pH Barra

    Escola

    5 min

    421m · a pé

  • Hospital Vitória (Barra)

    Hospital

    10 min

    843m · a pé

  • Parque Bosque da Barra

    Parque

    16 min

    1,4km · a pé

  • BRT Alvorada (TransOeste)

    Metrô

    5 min

    1,8km · carro

  • Praia da Barra (Posto 2)

    Praia

    9 min

    3,6km · carro

Localização

Avenida Marechal Henrique Lott, Barra da TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
Ver no Google Maps →