Valor estimado pra este imóvel
R$ 807.932
74 m² × R$ 10.918/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 950.000
+ cond. R$ 1.500/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 74m2 na Barra da Tijuca.
Este apartamento totalmente reformado reúne sofisticação, funcionalidade e uma vista privilegiada para o mar em um dos condomínios mais tradicionais do Parque das Rosas. Os acabamentos de alto padrão, com porcelanato em todos os ambientes e marcenaria planejada de primeira linha, entregam um imóvel pronto para morar, sem necessidade de investimentos adicionais.
A planta é muito bem distribuída: sala em dois ambientes integrada à cozinha americana, criando um espaço amplo e acolhedor, ideal para o dia a dia e para receber. A varanda espaçosa, fechada com cortina de vidro, garante aproveitamento em qualquer época do ano e oferece vista para o mar — um diferencial genuíno na região. 🌊
São 2 quartos, sendo o principal com vista para o mar e armários planejados novos. O segundo quarto, atualmente usado como escritório, possui excelente tamanho e banheiro privativo, podendo ser facilmente transformado em suíte. O banheiro social foi completamente reformado, com acabamento contemporâneo e muito bom gosto.
O condomínio tradicional e muito bem administrado oferece infraestrutura completa: piscinas, academia, sauna, quadras poliesportivas, churrasqueira, espaços de convivência e segurança. A localização no Parque das Rosas traz ainda mais conforto, com serviço exclusivo de balsa para a praia e transporte interno para diversos pontos da cidade. 📍
Imagine acordar todos os dias com vista livre para o mar e a lagoa, desfrutando de um apartamento reformado, mobiliado e pronto para morar em um dos endereços mais valorizados da Barra da Tijuca. 💎
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 807.932
74 m² × R$ 10.918/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 13.953/m²
+28%
Este imóvel está 18% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Casas Shopping (Barra)
Shopping
3 min
235m · a pé
Colégio pH Barra
Escola
5 min
421m · a pé
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
10 min
843m · a pé
Parque Bosque da Barra
Parque
16 min
1,4km · a pé
BRT Alvorada (TransOeste)
Metrô
5 min
1,8km · carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
9 min
3,6km · carro
Avenida Marechal Henrique Lott, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 74 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP20871