Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 152 m² de área útil e 152 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.750.000. Condomínio: R$ 2.200/mês. IPTU: R$ 701/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Varanda, Interfone.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.750.000

+ cond. R$ 2.200/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 152 m² na Barra da Tijuca

3 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas152 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil152 m²

Área total152 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 2.200/mês

IPTU/anoR$ 701

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17016

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 152m² na Barra da Tijuca.

📍 Localizado em rua tranquila e arborizada no Jardim Oceânico, este excelente apartamento oferece conforto e praticidade em um dos endereços mais desejados da Barra. Com planta bem distribuída, o imóvel conta com amplo salão em dois ambientes, ideal para receber e conviver com a família, além de varandão e lavabo social.

☀️ São três quartos espaçosos e bem iluminados, sendo uma suíte, garantindo privacidade e funcionalidade. A copa-cozinha é ampla, enquanto a área de serviço traz praticidade ao dia a dia. Destaque para o quarto de serviço transformado em escritório, agregando versatilidade ao espaço.

🚘 O apartamento conta com duas vagas de garagem na escritura e está próximo a farmácias, bancos, restaurantes e mercados, oferecendo toda a conveniência da Olegário Maciel. Aceita financiamento — uma ótima oportunidade para quem busca qualidade de vida em localização privilegiada.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoVarandaAceita financiamentoGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.705.288

152 m² × R$ 11.219/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Barra da Tijuca

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R$ 12.803/m²

+14%

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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