Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 700.000. Condomínio: R$ 1.185/mês. IPTU: R$ 238/mês.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 700.000

+ cond. R$ 1.185/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 90 m² em Botafogo

3 quartos2 banheiros90 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Quartos3

Banheiros2

CondomínioR$ 1.185/mês

IPTU/mêsR$ 238

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP10248

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 90m2 em Botafogo.

📍 Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, este apartamento oferece conforto, funcionalidade e a melhor infraestrutura urbana ao seu redor. Imagine morar próximo aos melhores colégios, bares, restaurantes, supermercados, feiras orgânicas e a apenas 10 minutos da Estação Botafogo do Metrô — tudo que você precisa para o dia a dia está ao alcance.

O imóvel conta com sala ampla, 3 quartos espaçosos (2 com armários e 1 com split), 2 banheiros, cozinha com armários, área de serviço e dependência completa de empregada com WC. A planta oferece diversas possibilidades de personalização, incluindo a opção de reverter a dependência em suíte com closet, adaptando o espaço ao seu estilo de vida.

Desfrute da praticidade de morar em Botafogo, com clínicas de diversas especialidades, shoppings, cinemas e condução para todas as regiões da cidade. Este é um imóvel que combina amplitude, localização estratégica e versatilidade — perfeito para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais completos do Rio.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Área de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.029.600

90 m² × R$ 11.440/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Botafogo

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R$ 12.881/m²

+13%

Este imóvel está 32% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).

✓Vista frontal pra Enseada de Botafogo e Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e economia criativa✓Três estações de metrô (Botafogo, Flamengo, vizinha Humaitá)✓Maior densidade de bares jovens da Zona Sul✓Acesso direto a Centro, Lagoa e Copacabana

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