Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.133.076
98 m² × R$ 11.562/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.150.000
+ cond. R$ 1.300/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 98m2 em Botafogo.
📍 Localizado em uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro, este apartamento oferece conforto, funcionalidade e infraestrutura urbana ao seu redor. Mercados, padarias, farmácias, colégios e a estação de metrô Flamengo estão a poucos passos, proporcionando praticidade no dia a dia. A proximidade com importantes instituições de ensino, como FGV, IBMR e Escola de Direito do Rio de Janeiro, torna a localização ainda mais estratégica.
O imóvel conta com sala ampla, que permite criar dois ambientes integrados, 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa de empregada. A distribuição dos cômodos favorece o conforto familiar e a funcionalidade do lar. Aceita pet 🐾 e possui 1 vaga de garagem na escritura 🚘.
O condomínio é um verdadeiro diferencial: portaria 24h, piscina 💦, academia, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, playground e sauna, ideal para quem busca lazer completo sem sair de casa. A administração condominial é bem estruturada, garantindo tranquilidade aos moradores.
Imagine desfrutar de toda essa conveniência, com o melhor do urbano ao alcance das mãos. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.133.076
98 m² × R$ 11.562/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
FGV (Botafogo)
Escola
5 min
408m · a pé
Metrô Flamengo
Metrô
8 min
652m · a pé
Aterro do Flamengo
Parque
10 min
827m · a pé
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
12 min
1,0km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
13 min
1,1km · a pé
Praia de Botafogo Center
Shopping
15 min
1,2km · a pé
Rua Clarice Índio do Brasil, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento à venda, 98 m² por R$ 1.150.000,00 - Botafogo - Rio de Janeiro/RJ
Cód. AP17459