Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.225.400
200 m² × R$ 11.127/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 1.650.000
+ cond. R$ 2.445/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 200m² em Botafogo.
📍 Localização privilegiada frente mar, na Praia de Botafogo — combinação rara de amplitude, conforto e praticidade em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro. Com portaria 24h e vaga na escritura, este imóvel oferece toda a estrutura que sua família precisa, em endereço nobre, com transporte, comércio, escolas e serviços a poucos passos.
O apartamento apresenta hall de entrada, sala de jantar e sala de estar amplas e integradas, perfeitas para convivência e recepções. Os 3 quartos são espaçosos, acompanhados por 2 banheiros sociais completos. A cozinha possui área generosa, com despensa e serviço completo. A dependência de empregada conta com quarto e WC privativo, além de área de serviço independente.
☀️ Destaque para a área externa privativa, que amplia as possibilidades de uso, e o anexo adicional — ambiente versátil que pode funcionar como escritório, ateliê, sala de TV ou suíte de hóspedes. Imagine desfrutar da brisa da baía, com a praia ao alcance da vista e o mar como cenário diário.
🚘 Vaga de garagem escriturada, segurança e tranquilidade em edifício com portaria 24h e zelador. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.225.400
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Este imóvel está 26% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
FGV (Botafogo)
Escola
4 min
370m · a pé
Metrô Flamengo
Metrô
8 min
661m · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
11 min
936m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
14 min
1,2km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
14 min
1,2km · a pé
Parque do Flamengo
Parque
5 min
2,0km · carro
Praia de Botafogo, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Botafogo, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 200 m² em Botafogo
Cód. AP18586