Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 221 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.680.000. Condomínio: R$ 2.374/mês. IPTU: R$ 593/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.680.000

+ cond. R$ 2.374/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 221 m² em Botafogo

4 quartos (1 suíte)4 banheiros1 vaga221 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil221 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros4

Vagas1

CondomínioR$ 2.374/mês

IPTU/mêsR$ 593

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP10845

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 221m² em Botafogo.

Amplitude e elegância no coração de Botafogo. Este apartamento oferece 221m² de área útil distribuídos em 3 salas integradas, perfeitas para criar ambientes de convivência, trabalho e lazer. A varanda de inverno traz charme e funcionalidade, permitindo que você desfrute de um espaço versátil o ano inteiro. São 4 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social e lavabo, garantindo conforto para toda a família e praticidade no dia a dia.

A dependência completa de empregada com banheiro e quarto privativos, mais a área de serviço independente, tornam a rotina doméstica ainda mais organizada. O apartamento conta com 1 vaga fixa em posição privilegiada registrada em escritura. O edifício se destaca pela portaria 24h, localização em rua sem saída com guarita e segurança 24h, e um lindo jardim que confere sofisticação ao conjunto.

📍 Localização estratégica na Rua São Clemente: você estará a poucos passos de restaurantes, padarias, supermercados, academias, hospitais, bancos e de escolas tradicionais do Rio de Janeiro. A Estação Botafogo do metrô fica pertinho, garantindo mobilidade total pela cidade.

Imagine desfrutar de toda essa amplitude e conveniência em um dos bairros mais completos do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaPortaria 24hPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.326.688

221 m² × R$ 10.528/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 28% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).

✓Vista frontal pra Enseada de Botafogo e Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e economia criativa✓Três estações de metrô (Botafogo, Flamengo, vizinha Humaitá)✓Maior densidade de bares jovens da Zona Sul✓Acesso direto a Centro, Lagoa e Copacabana

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