Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Botafogo, Rio de Janeiro tem 96 m² de área útil e 96 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.090.000. Condomínio: R$ 1.200/mês. IPTU: R$ 301/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Botafogo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.090.000

+ cond. R$ 1.200/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 96 m² em Botafogo

3 quartos2 banheiros1 vaga96 m²Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil96 m²

Área total96 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.200/mês

IPTU/anoR$ 301

BairroBotafogo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20700

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 96m2 em Botafogo.

📍 Localização privilegiada no coração de Botafogo, um dos bairros mais vibrantes e completos da Zona Sul carioca. Este apartamento de 96m² oferece planta ampla e funcional, com ambientes bem distribuídos que garantem conforto para o dia a dia. Próximo ao metrô, você desfruta de mobilidade total, além de estar cercado por restaurantes, mercados, escolas e toda a conveniência urbana que a região oferece.

☀️ Sala espaçosa com ótima iluminação natural, 3 quartos confortáveis, 2 banheiros e área de serviço completa com WC de empregada. O apartamento conta com piso porcelanato e excelente ventilação, criando ambientes agradáveis e fáceis de manter. Com 1 vaga de garagem em condomínio fechado, você garante praticidade e segurança no cotidiano.

🌳 Ideal para quem busca praticidade urbana sem abrir mão do conforto residencial. Botafogo reúne o melhor do estilo de vida carioca: cultura, gastronomia, lazer e transporte de qualidade, tudo a poucos passos. Aceita financiamento e está aberto para negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Botafogo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.111.392

96 m² × R$ 11.577/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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+18%

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

✓Vista para o Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e startups✓Metrô e BRT✓Gastronomia diversificada✓Parque do Flamengo próximo

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