Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Curicica, Rio de Janeiro tem 47 m² de área útil e 47 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 279.000. Condomínio: R$ 738/mês. IPTU: R$ 81/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Curicica, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 279.000

+ cond. R$ 738/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 47 m² em Curicica

2 quartos1 banheiro1 vaga47 m²Curicica, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil47 m²

Área total47 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 738/mês

IPTU/anoR$ 81

BairroCuricica

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20157

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 47m² na Curicica.

Apartamento planejado e pronto para morar, com sala de estar com parede texturizada e espelho, criando amplitude visual ao ambiente. Os dois quartos contam com móveis planejados, otimizando o espaço com praticidade e funcionalidade. Cozinha e banheiro com acabamentos de qualidade, garantindo conforto no dia a dia.

1 vaga de garagem coberta, além de vagas para visitantes no condomínio. A infraestrutura completa oferece piscina, churrasqueira, sauna, playground, bicicletário e quadra esportiva — ideal para quem busca lazer sem sair de casa. O condomínio conta com portaria 24h, proporcionando tranquilidade e segurança para toda a família.

📍 Localização estratégica ao lado do Shopping Map Band, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. A Curicica reúne o melhor do urbano: conveniência, infraestrutura e custo-benefício.

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Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraInterfoneAceita financiamentoPortaria 24hO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Curicica

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 234.295

47 m² × R$ 4.985/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Nesta rua

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R$ 6.846/m²

+37%

Este imóvel está 19% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Curicica

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Curicica é um bairro em expansão na Zona Oeste do Rio, estrategicamente posicionado em Jacarepaguá com acesso direto à TransCarioca (BRT). Com infraestrutura consolidada, oferece tranquilidade residencial aliada à proximidade com centros comerciais, escolas e serviços. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da conectividade urbana.

✓Estação BRT TransCarioca na Curicica✓Acesso direto à Av. das Américas e Linha Amarela✓Comércio local consolidado e shopping centers próximos✓Bairro em desenvolvimento com preços competitivos✓Diversidade de opções: apartamentos, casas e terrenos

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