Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Flamengo, Rio de Janeiro tem 65 m² de área útil e 65 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 700.000. Condomínio: R$ 770/mês. IPTU: R$ 2.235/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 700.000

+ cond. R$ 770/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 65 m² em Flamengo

2 quartos1 banheiro65 m²Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil65 m²

Área total65 m²

Quartos2

Banheiros1

CondomínioR$ 770/mês

IPTU/anoR$ 2.235

BairroFlamengo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18625

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 65m² no Flamengo.

📍 Localização estratégica na Avenida Oswaldo Cruz, entre as praias de Botafogo e Flamengo, próximo ao metrô e com fácil acesso ao Aeroporto Santos Dumont. A região oferece comércio completo e excelente mobilidade urbana para todas as zonas da cidade.

O apartamento, localizado em andar intermediário, conta com sala ampla que permite configuração em dois ambientes, 2 quartos com armários embutidos, banheiro social com armário, cozinha espaçosa, dependência completa com WC e área de serviço. A planta funcional permite personalização conforme seu estilo de vida.

☀️ O edifício possui salão de festas no terraço com vista para o Pão de Açúcar e Cristo Redentor, garagem ampla com vagas disponíveis por meio de fila de espera administrada pelo condomínio, e infraestrutura completa para o dia a dia.

💎 Imóvel com potencial para modernização, permitindo que você adapte os acabamentos ao seu gosto pessoal. Aceita financiamento e está aberto a negociação. Uma oportunidade versátil em um dos bairros mais tradicionais e bem localizados do Rio de Janeiro.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

Área de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoSalão de festasPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Flamengo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 713.830

65 m² × R$ 10.982/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Flamengo

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R$ 12.429/m²

+13%

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.

✓Amplos espaços verdes e áreas de lazer✓Proximidade com museus, teatros e espaços culturais✓Praia urbana com vista para pontos turísticos icônicos✓Comércio refinado e gastronomia de excelência✓Bairro consolidado com imóveis de alto padrão

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