Valor estimado pra este imóvel
R$ 647.628
58 m² × R$ 11.166/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 609.000
+ cond. R$ 1.044/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 58m² no Flamengo.
📍 Imóvel tipo casa nos fundos do prédio, com área externa privativa e acesso exclusivo — ideal para quem busca privacidade e tranquilidade em pleno Flamengo. O terraço amplia as possibilidades de uso e traz versatilidade ao dia a dia.
A planta funcional traz sala, cozinha planejada com armários, área de serviço com tanque, dois quartos com armários embutidos, banheiro social completo com box e aquecedor, além de dependências com banheiro. Um dos cômodos das dependências tem parede de comunicação com o quarto principal, permitindo integração ou uso independente conforme sua necessidade.
☀️ A localização privilegiada coloca você próximo ao Aterro do Flamengo, à Praia, ao metrô e a diversas linhas de ônibus. O prédio conta com garagem onde há possibilidade de aluguel de vaga, elevadores e bicicletário.
Imagine desfrutar da tranquilidade de um imóvel único, com área externa própria, em um dos bairros mais icônicos do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 647.628
58 m² × R$ 11.166/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Flamengo
4 imóveis similares
R$ 13.078/m²
+17%
Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
FGV (Botafogo)
Escola
6 min
475m · a pé
Metrô Flamengo
Metrô
6 min
499m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
12 min
986m · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
13 min
1,1km · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
16 min
1,4km · a pé
Parque do Flamengo
Parque
5 min
1,8km · carro
Rua Senador Vergueiro, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 58 m² em Flamengo
Cód. AP18874