Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Flamengo, Rio de Janeiro tem 58 m² de área útil e 58 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 750.000. Condomínio: R$ 1.050/mês. IPTU: R$ 2.413/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Flamengo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 750.000

+ cond. R$ 1.050/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 58 m² em Flamengo

2 quartos2 banheiros58 m²Flamengo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil58 m²

Área total58 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 1.050/mês

IPTU/mêsR$ 2.413

BairroFlamengo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20830

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 58m² no Flamengo.

Totalmente reformado e pronto para morar, este apartamento une modernidade, funcionalidade e uma localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais da Zona Sul carioca. Com vista livre e indevassável, o imóvel oferece claridade natural e ventilação permanente em todos os ambientes.

A sala é confortável e versátil, com janelões que garantem excelente iluminação e circulação de ar, permitindo integração ou divisão em dois ambientes conforme sua necessidade. A cozinha aberta integrada à sala traz praticidade ao dia a dia, complementada por despensa para melhor organização. Os 2 quartos são bem distribuídos, proporcionando privacidade e conforto, enquanto os 2 banheiros — incluindo dependência completa de serviço com acabamento de qualidade — garantem funcionalidade para toda a família. A área de serviço conta com tanque e instalação para máquina de lavar.

📍 Localização estratégica: o Flamengo reúne tradição, conveniência urbana e qualidade de vida. Próximo ao metrô, a região oferece fácil acesso a comércio diversificado, supermercados, restaurantes, escolas e transporte público. O prédio dispõe de portaria 24h com monitoramento, bicicletário, acessibilidade e área externa com bancos para descanso.

🌳 Imagine desfrutar do Aterro do Flamengo — uma das maiores áreas verdes urbanas do Rio — com ciclovias, quadras esportivas, jardins de Burle Marx e vistas para o Pão de Açúcar. Ideal para quem valoriza praticidade, vizinhança consolidada e o melhor da vida urbana na Zona Sul.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador

Características em destaque

QuintalInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Flamengo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 644.148

58 m² × R$ 11.106/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Flamengo

5 imóveis similares

R$ 12.462/m²

+12%

Este imóvel está 16% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Flamengo

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.

✓Aterro do Flamengo — maior parque urbano do Brasil✓Vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar✓Maior concentração de art déco do Rio✓Três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete)✓Acesso direto ao Centro pela Av. Beira-Mar

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