Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Gávea, Rio de Janeiro tem 79 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 950.000. Condomínio: R$ 1.790/mês. IPTU: R$ 3.154/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone, WC empregada.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Gávea, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 950.000

+ cond. R$ 1.790/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 79 m² na Gávea

3 quartos2 banheiros1 vaga79 m²Gávea, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil79 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.790/mês

IPTU/anoR$ 3.154

BairroGávea

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16336

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 79m² na Gávea.

📍 Localização privilegiada, próximo ao Shopping da Gávea, PUC, escolas e comércio, com fácil acesso ao Leblon e à Lagoa — tudo o que você precisa a poucos passos de casa.

O apartamento conta com 3 quartos espaçosos com armários planejados, sala ampla com boa iluminação natural e espaço para 2 ambientes, além de banheiro social com possibilidade de reversão para suíte. A cozinha foi expandida através da reversão da dependência de empregada, criando um ambiente funcional e otimizado para o dia a dia. Área de serviço independente, clara e arejada. O imóvel oferece ainda 1 vaga de garagem e WC de empregada.

O prédio dispõe de portaria 24h, playground e circuito interno de TV, proporcionando conforto e tranquilidade para toda a família.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓WC empregada

Características em destaque

InterfoneWC empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Gávea

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.151.504

79 m² × R$ 14.576/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 17% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Gávea

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Gávea é um dos endereços mais refinados da Zona Sul carioca, onde residências de alto padrão coexistem com uma infraestrutura de qualidade. Localizada entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e as montanhas da região, oferece tranquilidade urbana, ruas arborizadas e proximidade com restaurantes, galerias de arte e vida cultural vibrante. Ideal para quem busca sofisticação e segurança.

✓Paisagem montanhosa característica✓Proximidade com áreas de preservação ambiental✓Zona gastronômica e cultural consolidada✓Acesso fácil à Lagoa Rodrigo de Freitas✓Bairro residencial de segurança elevada

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