Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.930
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 449.000
+ cond. R$ 1.375/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 80m2 no Grajaú.
📍 Recanto do Grajaú — Localização Privilegiada
Situado em rua bucólica, cercada por cancelas e árvores, este apartamento oferece a tranquilidade de um bairro residencial com excelente infraestrutura. O prédio conta com campo de futebol e boa apresentação, garantindo conforto e praticidade no dia a dia.
🏡 100% Reformado — Pronto para Morar
O imóvel possui planta funcional e foi totalmente reformado com materiais de qualidade. A sala é ampla e dividida em dois ambientes, perfeita para receber e relaxar. A varanda espaçosa convida ao convívio e ao descanso. São 2 quartos, sendo 1 suíte, ambos com armários planejados. O banheiro social conta com bancada bem dimensionada, e a cozinha americana vem equipada com armários práticos. A área de serviço é independente, e há ainda um cômodo extra que pode ser usado como despensa. Toda a parte elétrica foi renovada, e os splits nos principais ambientes garantem conforto térmico o ano todo.
🚘 1 vaga escriturada — segurança e praticidade garantidas.
Imagine desfrutar de um lar completo, com acabamentos de bom gosto e nada a fazer — apenas entrar e morar. Aceita financiamento e está aberto à negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.930
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.739/m²
204 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
R$ 5.286/m²
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Este imóvel está 14% acima da média
Preço pedido
R$ 5.613/m²
Valor de mercado
R$ 4.930/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Méier
Metrô
5 min
2,1km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
7 min
2,7km · carro
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
7 min
2,8km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
10 min
3,7km · carro
Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)
Parque
10 min
4,0km · carro
Rua Visconde de Santa Isabel, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² no Grajaú
Cód. AP19677