Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 78 m² de área útil e 78 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 350.000. Condomínio: R$ 719/mês. IPTU: R$ 92/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 350.000

+ cond. R$ 719/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 78 m² no Grajaú

2 quartos2 banheiros1 vaga78 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil78 m²

Área total78 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 719/mês

IPTU/anoR$ 92

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19810

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 78m2 no Grajaú.

📍 Localização privilegiada no Grajaú, próximo à Rua Teodoro da Silva, Largo do Verdun e Shopping Boulevard. Você tem farmácias, bancos e comércio completo a poucos minutos, com toda a praticidade que o bairro oferece.

O apartamento conta com sala ampla dividida em dois ambientes, perfeita para criar espaços de convivência e descanso. São 2 quartos bem distribuídos, banheiro social reformado com banheira — ideal para momentos de relaxamento — e cozinha planejada, clara e ventilada, pronta para o dia a dia. A dependência completa e a área de serviço ventilada garantem funcionalidade em cada detalhe. ☀️

O imóvel possui 1 vaga de garagem no condomínio, portaria 24h e estrutura muito bem cuidada. O prédio não tem elevador e fica a 3 lances de escada.

Imagine morar em um bairro tradicional, arborizado, com infraestrutura completa e excelente mobilidade urbana. 🌳 Aceita financiamento e está aberto a negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Piso porcelanato✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoDespensaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hReformadoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 387.582

78 m² × R$ 4.969/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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