Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 80 m² de área útil e 80 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 350.000. Condomínio: R$ 473/mês. IPTU: R$ 100/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 350.000

+ cond. R$ 473/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² no Grajaú

2 quartos1 banheiro80 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil80 m²

Área total80 m²

Quartos2

Banheiros1

CondomínioR$ 473/mês

IPTU/anoR$ 100

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20414

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m² no Grajaú.

Localizado em uma das ruas mais nobres do bairro, este apartamento oferece amplitude e clareza em todos os ambientes. A sala em dois ambientes proporciona versatilidade para criar espaços de convivência e descanso, enquanto os dois quartos amplos com armários embutidos garantem praticidade no dia a dia.

A dependência completa de funcionários, com quarto bem iluminado por janela ampla e banheiro privativo, é um diferencial cada vez mais raro em apartamentos deste porte. O imóvel conta ainda com diversos armários distribuídos pelos ambientes, característica dos projetos clássicos que priorizavam funcionalidade e aproveitamento de espaço.

O prédio é simples e muito bem conservado, com acesso por apenas 2 lances de escada — ideal para quem busca tranquilidade residencial sem a formalidade de condomínios verticais. A localização privilegiada no Grajaú coloca você próximo de comércio diversificado, transporte público e infraestrutura completa, em uma das regiões mais tradicionais e arborizadas da Zona Norte.

Aceita financiamento e negociação. Imagine morar em um bairro nobre, com conforto, espaço e praticidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfoneZeladorTV a caboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 394.400

80 m² × R$ 4.930/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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