Valor estimado pra este imóvel
R$ 425.040
88 m² × R$ 4.830/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
À vendaApartamento
R$ 405.000
+ cond. R$ 898/mês
Apartamento com 2 quartos à venda, 88 m² no Grajaú
2 quartos2 banheiros88 m²Grajaú, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil88 m²
Área total88 m²
Quartos2
Banheiros2
CondomínioR$ 898/mês
IPTU/anoR$ 147
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20696
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 88m² no Grajaú.
📍 Localizado em uma das ruas mais nobres do bairro, este apartamento completamente reformado oferece conforto e praticidade a poucos passos da Praça Edmundo Rego, cercado por comércio, transporte e conveniência urbana.
O imóvel possui sala em dois ambientes com varanda integrada e fechada, perfeita para criar um espaço de leitura ou home office. Os 2 quartos são amplos, sendo um deles com closet — ideal para otimizar a organização. A cozinha conta com armários planejados, a área de serviço já vem com infraestrutura para aquecedor, e há WC de empregada completo.
☀️ Posição frontal garante boa ventilação e claridade natural. O prédio conta com zelador e portão eletrônico, trazendo segurança e manutenção constante.
💎 Documentação regularizada e aceita financiamento bancário e uso de FGTS — facilitando sua aquisição.
Imagine desfrutar da tranquilidade residencial do Grajaú com toda a infraestrutura urbana ao seu redor. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Diferenciais e amenidades
✓Sacada✓Área de serviço✓WC empregada✓Piso porcelanato✓Zelador
Características em destaque
Portão eletrônicoZeladorSacadaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoO Melhor do Urbano
Valor de mercado
Referência de preço em Grajaú
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Comparação com similares
Em Grajaú
52 imóveis similares
R$ 4.931/m²
+2%
Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Sobre Grajaú
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte
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