Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 120 m² de área útil e 120 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 410.000. Condomínio: R$ 1.270/mês. IPTU: R$ 1.780/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 410.000

+ cond. R$ 1.270/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 120 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas120 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil120 m²

Área total120 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.270/mês

IPTU/mêsR$ 1.780

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP6304

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 120m2 no Grajaú.

📍 Localização privilegiada no Grajaú, próximo ao Planalto do Chopp, em prédio boutique com apenas 10 apartamentos e 2 unidades por andar. O imóvel está posicionado de frente com vista livre, oferecendo amplitude e luminosidade natural.

O apartamento conta com varandão, salão dividido em dois ambientes, 3 quartos com armários planejados sendo 1 suíte, banheiro social e suíte equipados com armários e box blindex, copa-cozinha planejada, despensa e dependência completa de empregada com banheiro. A distribuição dos espaços proporciona conforto e funcionalidade para o dia a dia da família.

O condomínio oferece portaria com porteiro, playground, salão de festas e 2 vagas de garagem na escritura. O prédio apresenta boa conservação e ambiente tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboMobiliadoVarandaDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaAlto padrãoSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 580.800

120 m² × R$ 4.840/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.

✓Casarões anos 30-50 preservados em ruas arborizadas✓Parque do Grajaú — pulmão verde local✓Acesso direto à Floresta da Tijuca✓Tradicional endereço de classe média alta carioca✓Sensação de "bairro de interior" dentro do Rio

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