Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 166 m² de área útil e 166 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 680.000. Condomínio: R$ 1.450/mês. IPTU: R$ 340/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 680.000

+ cond. R$ 1.450/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 166 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)4 banheiros2 vagas166 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil166 m²

Área total166 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 1.450/mês

IPTU/anoR$ 340

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP14790

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 166m² no Grajaú.

Apartamento amplo e bem distribuído, com sol da manhã e vista livre. A sala de estar se divide naturalmente em dois ambientes e se integra à varanda, criando um espaço perfeito para receber ou relaxar. A copa-cozinha planejada oferece praticidade no dia a dia, enquanto o lavabo garante funcionalidade para visitas.

📍 A área íntima conta com 3 quartos amplos com armários, sendo 1 suíte com closet, além de banheiro social com box blindex e armário. As dependências completas incluem área de serviço tipo lavanderia, quarto e banheiro de empregada, trazendo autonomia para a rotina da casa.

🚘 2 vagas fixas na escritura garantem conforto e segurança. O condomínio oferece salão de festas, churrasqueira, playground, 2 elevadores e sistema CFTV, proporcionando convivência e tranquilidade para toda a família.

A localização é estratégica: próximo ao Largo do Verdun, à Rua Uberaba e ao principal comércio do Grajaú, com fácil acesso a transporte público, incluindo ônibus integração Metrô. Aceita financiamento e uso do FGTS.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaPé direito duploLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSistema CFTVSalão de festasSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 750.984

166 m² × R$ 4.524/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Grajaú

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-9%

Este imóvel está 9% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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