Valor estimado pra este imóvel
R$ 571.946
118 m² × R$ 4.847/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
À vendaApartamento
R$ 680.000
+ cond. R$ 1.235/mês
Apartamento com 3 quartos à venda, 118 m² no Grajaú
3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga118 m²Grajaú, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil118 m²
Área total130 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros3
Vagas1
CondomínioR$ 1.235/mês
IPTU/anoR$ 1.916
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP16223
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 118m² no Grajaú.
📍 Localização privilegiada: esquina da Rua Grajaú com a Avenida Julio Furtado, ao lado da Praça Edmundo Rego. A localização estratégica oferece conveniência urbana com o charme residencial que caracteriza o bairro.
Este apartamento de um por andar foi projetado para quem valoriza amplitude e privacidade. A sala em dois ambientes se integra a uma varanda com vista livre, criando um espaço perfeito para receber e relaxar com conforto. ☀️
Os três quartos amplos, sendo uma suíte, garantem funcionalidade para toda a família. A cozinha planejada com armários e azulejos ao teto une praticidade e bom gosto. A dependência completa de empregada e a área de serviço separada completam a planta inteligente do imóvel.
O prédio imponente reflete a qualidade construtiva da região, e você conta com uma vaga de garagem na escritura. 🚘
Imagine desfrutar da tranquilidade do Grajaú, com toda a infraestrutura comercial e cultural da zona norte carioca a poucos minutos. Documentação regularizada e pronta para financiamento bancário.
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Diferenciais e amenidades
✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador
Características em destaque
SolariumQuintalInterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaVaranda gourmetÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoGaragem na escrituraO Melhor do Urbano
Valor de mercado
Referência de preço em Grajaú
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Comparação com similares
Em Grajaú
29 imóveis similares
R$ 5.159/m²
+6%
Este imóvel está 19% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Sobre Grajaú
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte
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