Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 700.000

+ cond. R$ 2.000/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 147 m² no Grajaú

4 quartos3 banheiros2 vagas147Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil147 m²
Área total147 m²
Quartos4
Banheiros3
Vagas2
CondomínioR$ 2.000/mês
IPTU/anoR$ 290
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP13745

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 147m² no Grajaú.

📍 Localização privilegiada em rua nobre e tranquila, a poucos passos da Praça Edmundo Rego — uma das áreas mais cobiçadas do bairro. O imóvel está em prédio imponente com portaria recuada e ajardinada, oferecendo entrada elegante e acolhedora.

Planta diferenciada com sala ampla em 2 ambientes integrada à varanda grande, perfeita para momentos de convivência e descontração com vista livre e excelente ventilação natural. São 4 quartos bem distribuídos, sendo 2 suítes com box blindex, armário embutido e sacada privativa, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Banheiro social no estilo lavabo, copa e cozinha ampla com armários planejados completam a área social. A área de serviço é separada, garantindo funcionalidade no dia a dia, e as dependências de empregada são completas, com banheiro de serviço. 2 vagas de garagem na escritura asseguram tranquilidade e praticidade.

🏢 O condomínio oferece portaria 24h, sistema CFTV, salão de festas, sauna, playground amplo e quadra poliesportiva — infraestrutura completa para lazer e segurança da família. O imóvel aceita pet, possui documentação OK para financiamento e uso do FGTS, além de estar aberto à negociação.

Imagine desfrutar de amplitude, conforto e uma das melhores localizações do Grajaú. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

VarandaSacadaInterfoneSaunaÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaZelador

Características em destaque

SaunaQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoZeladorSacadaVarandaPé direito duploÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoAceita FGTSAlto padrãoPortaria 24hSistema CFTVGaragem na escrituraSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 697.809

147 m² × R$ 4.747/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Grajaú

9 imóveis similares

R$ 6.124/m²

+29%

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
Ver todos os imóveis em Grajaú