Valor estimado pra este imóvel
R$ 697.809
147 m² × R$ 4.747/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 700.000
+ cond. R$ 2.000/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 147m² no Grajaú.
📍 Localização privilegiada em rua nobre e tranquila, a poucos passos da Praça Edmundo Rego — uma das áreas mais cobiçadas do bairro. O imóvel está em prédio imponente com portaria recuada e ajardinada, oferecendo entrada elegante e acolhedora.
Planta diferenciada com sala ampla em 2 ambientes integrada à varanda grande, perfeita para momentos de convivência e descontração com vista livre e excelente ventilação natural. São 4 quartos bem distribuídos, sendo 2 suítes com box blindex, armário embutido e sacada privativa, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Banheiro social no estilo lavabo, copa e cozinha ampla com armários planejados completam a área social. A área de serviço é separada, garantindo funcionalidade no dia a dia, e as dependências de empregada são completas, com banheiro de serviço. 2 vagas de garagem na escritura asseguram tranquilidade e praticidade.
🏢 O condomínio oferece portaria 24h, sistema CFTV, salão de festas, sauna, playground amplo e quadra poliesportiva — infraestrutura completa para lazer e segurança da família. O imóvel aceita pet, possui documentação OK para financiamento e uso do FGTS, além de estar aberto à negociação.
Imagine desfrutar de amplitude, conforto e uma das melhores localizações do Grajaú. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 697.809
147 m² × R$ 4.747/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Grajaú
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+29%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
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Apartamento com 4 quartos à venda, 147 m² no Grajaú
Cód. AP13745