Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 171 m² de área útil e 171 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 700.000. Condomínio: R$ 1.900/mês. IPTU: R$ 3.186/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 700.000

+ cond. R$ 1.900/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 171 m² no Grajaú

4 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga171 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil171 m²

Área total171 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.900/mês

IPTU/anoR$ 3.186

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP14972

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 171m² no Grajaú.

Este amplo apartamento oferece espaço e funcionalidade para quem valoriza conforto e qualidade de vida. O living em dois ambientes se conecta a uma varanda perfeita para momentos de lazer e convivência. O apartamento conta com lavabo, 4 quartos bem distribuídos com móveis planejados, sendo um deles suíte master, garantindo privacidade e organização para toda a família.

A copa-cozinha ampla se integra às dependências completas de serviço, que incluem área de serviço, quarto e WC de empregada, proporcionando praticidade ao dia a dia. O imóvel dispõe de ar-condicionado e 1 vaga de garagem 🚘.

O condomínio oferece piscina 💦, churrasqueira, quadra poliesportiva e portaria 24h, criando um ambiente completo de lazer e segurança para você e sua família.

📍 Localizado próximo ao Largo do Verdun, você estará cercado por comércio diversificado e transporte público, com acesso facilitado a toda a cidade. Um imóvel que une amplitude, infraestrutura e localização estratégica.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

PiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportivaPortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.519

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.739/m²

204 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 4.111/m²

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Este imóvel está 9% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.094/m²

Valor de mercado

R$ 4.519/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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