Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Jardim Botânico, Rio de Janeiro tem 80 m² de área útil e 80 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.120.000. Condomínio: R$ 2.070/mês. IPTU: R$ 348/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Jardim Botânico, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.120.000

+ cond. R$ 2.070/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² no Jardim Botânico

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga80 m²Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil80 m²

Área total80 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 2.070/mês

IPTU/anoR$ 348

BairroJardim Botânico

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19199

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 80m2 no Jardim Botânico.

📍 Localização privilegiada no coração do Jardim Botânico, em condomínio completo com piscinas adulto e infantil, sauna, salão de festas, churrasqueira em área gourmet e vestiários — perfeito para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais charmosos do Rio.

O apartamento fica na frente do prédio, com sol da manhã, ampla entrada de luz natural e ventilação cruzada. A sala integra-se a uma varanda ideal para momentos de descanso, e o piso em tábua confere aconchego aos ambientes. A planta funcional traz sala, cozinha com possibilidade de integração, banheiro social e dois quartos bem iluminados com armários planejados, sendo uma suíte.

A área de serviço é ventilada e a dependência conta com banheiro e armários completos. Vaga de garagem escriturada garante segurança e praticidade no dia a dia. Imóvel pronto para morar, sem necessidade de obras — basta trazer seus pertences e desfrutar do melhor do urbano cercado pela natureza.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraSolariumInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaVestiárioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraSalão de festasSol da manhãO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Jardim Botânico

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.109.520

80 m² × R$ 13.869/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Jardim Botânico

Zona Sul · Rio de Janeiro

Refúgio sofisticado da Zona Sul, Jardim Botânico respira tranquilidade entre a exuberância da mata atlântica e a proximidade de Ipanema e Leblon. Residências de alto padrão convivem com arborização densa, segurança discreta e infraestrutura boutique. Ideal para quem busca privacidade sem abrir mão da efervescência carioca.

✓Jardim Botânico com extensa área de mata preservada✓Vizinhança de luxo próxima a Ipanema e Leblon✓Ruas arborizadas e ambiente de baixíssima densidade✓Proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas✓Comércio selecionado e estabelecimentos de qualidade

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