Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Lagoa, Rio de Janeiro tem 100 m² de área útil e 100 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.650.000. Condomínio: R$ 1.801/mês. IPTU: R$ 4.020/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Lagoa, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.650.000

+ cond. R$ 1.801/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 100 m² na Lagoa

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas100 m²Lagoa, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil100 m²

Área total100 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.801/mês

IPTU/anoR$ 4.020

BairroLagoa

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16584

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 100m2 na Lagoa.

📍 Localização privilegiada na Lagoa, um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, cercado por natureza, gastronomia sofisticada e infraestrutura completa. Este apartamento de 100m² bem distribuídos oferece conforto e funcionalidade para quem valoriza qualidade de vida.

O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, perfeitos para acomodar a família com privacidade. A sala ampla é ideal para momentos de convivência, enquanto o banheiro social e a dependência completa agregam praticidade ao dia a dia. A área de serviço complementa a funcionalidade do apartamento. Duas vagas de garagem garantem comodidade e segurança para seus veículos.

☀️ O condomínio oferece excelente infraestrutura de lazer: piscina, sauna, churrasqueira, quadra poliesportiva, campo de futebol e brinquedoteca — espaços pensados para o bem-estar de toda a família. A portaria 24h assegura tranquilidade e segurança em tempo integral.

Imagine desfrutar de finais de semana relaxantes na piscina, receber amigos na churrasqueira e ter seus filhos brincando com segurança na brinquedoteca, tudo isso em um dos endereços mais charmosos do Rio.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVaranda gourmetVestiárioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaPortaria 24hBrinquedotecaO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Lagoa

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.555.200

100 m² × R$ 15.552/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Lagoa

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R$ 15.756/m²

+1%

Este imóvel está 6% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Lagoa

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Lagoa Rodrigo de Freitas é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca. Circundada por montanhas, a região oferece qualidade de vida sofisticada com acesso a restaurantes premiados, galerias de arte e comércio de alto padrão. Seus imóveis refletem a valorização histórica do bairro, onde modernidade convive com tradição.

✓Lagoa Rodrigo de Freitas com orla e área para atividades ao ar livre✓Vizinhança com Botafogo, Leblon e Ipanema✓Cultura vibrante com espaços culturais e galerias✓Gastronomia refinada e vida noturna sofisticada✓Segurança consolidada e infraestrutura premium

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