Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Lagoa, Rio de Janeiro tem 174 m² de área útil e 174 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 2 suítes, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.650.000. Condomínio: R$ 2.700/mês. IPTU: R$ 762/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Lagoa, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.650.000

+ cond. R$ 2.700/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 174 m² na Lagoa

4 quartos (2 suítes)2 banheiros2 vagas174 m²Lagoa, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil174 m²

Área total174 m²

Quartos4

Suítes2

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 2.700/mês

IPTU/anoR$ 762

BairroLagoa

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP11267

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 174m² na Lagoa.

Imagine acordar diariamente com uma vista panorâmica para a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Cristo Redentor — um cenário que poucos endereços no Rio de Janeiro podem oferecer. Este apartamento de 174m² traduz o equilíbrio perfeito entre sofisticação, amplitude e localização privilegiada, em um dos bairros mais desejados da cidade. 🌳☀️

A varanda convida à contemplação, enquanto a ampla sala de estar e jantar com piso em tábua corrida recebe luz natural e a paisagem icônica como moldura permanente. O lavabo social garante praticidade no dia a dia, e a cozinha ampla com armários planejados oferece funcionalidade para quem valoriza conforto e organização.

A área íntima distribui 4 quartos, sendo 2 suítes — uma delas com closet —, além de banheiro social e armários embutidos nos demais quartos. A área de serviço e as 2 dependências completas de empregada com banheiro garantem o suporte necessário para rotinas de alto padrão. 💎

O condomínio complementa a experiência de morar com requinte: piscina, sauna, churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de festas, playground e portaria 24h. Duas vagas de garagem na escritura completam o conjunto de comodidades desta residência exclusiva. 🚘

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfoneAr-condicionadoVarandaVestiárioLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Lagoa

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.700.828

174 m² × R$ 15.522/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Lagoa

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Lagoa Rodrigo de Freitas é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca. Circundada por montanhas, a região oferece qualidade de vida sofisticada com acesso a restaurantes premiados, galerias de arte e comércio de alto padrão. Seus imóveis refletem a valorização histórica do bairro, onde modernidade convive com tradição.

✓Lagoa Rodrigo de Freitas com orla e área para atividades ao ar livre✓Vizinhança com Botafogo, Leblon e Ipanema✓Cultura vibrante com espaços culturais e galerias✓Gastronomia refinada e vida noturna sofisticada✓Segurança consolidada e infraestrutura premium

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