Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 2.750.000

+ cond. R$ 2.891/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 191 m² na Lagoa

4 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas191Lagoa, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil191 m²
Área total191 m²
Quartos4
Suítes1
Banheiros2
Vagas2
CondomínioR$ 2.891/mês
IPTU/anoR$ 9.102
BairroLagoa
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP7560

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 191m² na Lagoa.

📍 Localização privilegiada na Lagoa, com fácil acesso ao Jardim Botânico e proximidade a mercados e serviços. Imóvel muito bem conservado, ideal para quem busca conforto e amplitude em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro.

A sala ampla em três ambientes oferece versatilidade para criar espaços de estar, jantar e home office, enquanto a varanda espaçosa convida ao relaxamento com vista e ventilação privilegiadas. A copa-cozinha integrada proporciona praticidade no dia a dia, e a área de serviço clara e arejada complementa a funcionalidade do lar. O apartamento conta ainda com despensa, agregando organização à rotina doméstica.

☀️ Com 4 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros sociais, o imóvel atende perfeitamente famílias que valorizam espaço e privacidade. Os 191m² garantem amplitude em todos os cômodos, e as 2 vagas de garagem trazem comodidade e segurança.

💎 O Condomínio Lagoa Garden oferece infraestrutura completa com academia, playground, salão de festas e sauna, proporcionando qualidade de vida sem precisar sair de casa. Cercado pela natureza e com o melhor do urbano à porta, este é o lar perfeito para quem busca conforto, funcionalidade e bem-estar.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaInterfoneSaunaÁrea de serviçoServiço de cozinhaZeladorDespensa

Características em destaque

SaunaInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboVarandaMezaninoVestiárioDespensaÁrea de serviçoAlto padrãoSalão de festasAcademiaO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Lagoa

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 15.432

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 15.239/m²

210 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

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Este imóvel está 7% abaixo da média

Preço pedido

R$ 14.398/m²

Valor de mercado

R$ 15.432/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Lagoa

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Lagoa Rodrigo de Freitas é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca. Circundada por montanhas, a região oferece qualidade de vida sofisticada com acesso a restaurantes premiados, galerias de arte e comércio de alto padrão. Seus imóveis refletem a valorização histórica do bairro, onde modernidade convive com tradição.

Lagoa Rodrigo de Freitas com orla e área para atividades ao ar livreVizinhança com Botafogo, Leblon e IpanemaCultura vibrante com espaços culturais e galeriasGastronomia refinada e vida noturna sofisticadaSegurança consolidada e infraestrutura premium
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