Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 115 m² de área útil e 115 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.000.000. Condomínio: R$ 1.900/mês. IPTU: R$ 246/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha, Zelador.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.000.000

+ cond. R$ 1.900/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 115 m² em Laranjeiras

3 quartos2 banheiros1 vaga115 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil115 m²

Área total115 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.900/mês

IPTU/anoR$ 246

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20638

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 115m2 em Laranjeiras.

📍 Localizado em rua residencial arborizada e silenciosa, próximo à Rua Ypiranga e ao metrô Largo do Machado, este apartamento oferece tranquilidade e conveniência urbana em uma das localizações mais desejadas do bairro. Supermercados e comércio completo na região garantem praticidade no dia a dia.

O imóvel conta com ampla sala em dois ambientes, perfeita para momentos de convivência e recepção. Os três quartos espaçosos vêm com armários embutidos, proporcionando funcionalidade e organização. A cozinha possui armários planejados, e as dependências completas de serviço — incluindo área de serviço e WC — garantem conforto e praticidade para a rotina.

☀️ Apartamento claro e arejado, com 115m2 bem distribuídos, além de 1 vaga de garagem na escritura. O prédio conta com portaria 24h e elevador, oferecendo segurança e comodidade.

💎 Documentação apta para financiamento e aberta à negociação. Imagine desfrutar do melhor de Laranjeiras, com toda a estrutura urbana ao redor e o conforto de um lar espaçoso e funcional.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Laranjeiras

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.126.540

115 m² × R$ 9.796/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 11% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

✓Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturna✓Proximidade com importantes áreas verdes e lagoas da região✓Proximidade com espaços culturais e museus consolidados do Rio✓Arborização densa e topografia que valoriza privacidade✓Acesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo

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