Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil e 90 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 950.000. Condomínio: R$ 1.600/mês. IPTU: R$ 2.065/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 950.000

+ cond. R$ 1.600/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 90 m² em Laranjeiras

3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga90 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Área total90 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.600/mês

IPTU/anoR$ 2.065

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP13908

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 90m² em Laranjeiras.

📍 Último andar com vista verde privilegiada — este apartamento oferece amplitude, ventilação cruzada e muito silêncio, ideal para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão da praticidade urbana. A planta já foi adaptada de três para dois quartos, criando um salão generoso perfeito para convivência e personalização conforme seu estilo de vida.

☀️ Os ambientes contam com piso em tábua corrida e armários embutidos, garantindo funcionalidade e sofisticação em cada detalhe. A suíte proporciona privacidade, enquanto os demais cômodos oferecem versatilidade para home office, quarto de hóspedes ou closet. A cozinha integrada à área de serviço e as dependências completas de empregada facilitam a rotina e ampliam o conforto do dia a dia.

🌳 Localizado em uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro, Laranjeiras combina charme, arborização e conveniência — próximo a comércio, transporte e as principais vias da cidade. Com 1 vaga de garagem garantida, você desfruta de praticidade e tranquilidade em um bairro que respira história e bem-estar.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoAndar altoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Laranjeiras

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 9.720

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 9.270/m²

513 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 10.556/m²

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Este imóvel está 9% acima da média

Preço pedido

R$ 10.556/m²

Valor de mercado

R$ 9.720/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

✓Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturna✓Proximidade com importantes áreas verdes e lagoas da região✓Proximidade com espaços culturais e museus consolidados do Rio✓Arborização densa e topografia que valoriza privacidade✓Acesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo

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