Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 95 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 919.900. Condomínio: R$ 1.346/mês. IPTU: R$ 174/mês.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 919.900

+ cond. R$ 1.346/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 95 m² em Laranjeiras

3 quartos2 banheiros1 vaga95 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil95 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.346/mês

IPTU/mêsR$ 174

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP2871

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 95m² em Laranjeiras.

📍 Laranjeiras, um dos bairros mais charmosos da Zona Sul carioca, é o endereço deste apartamento de 95m² com três quartos, dois banheiros, dependência completa e uma vaga de garagem na escritura. A localização é estratégica: próximo ao metrô, o que facilita a mobilidade pela cidade, além de estar cercado por comércio, escolas, cultura e lazer.

☀️ O imóvel conta com vista livre e para o Cristo Redentor, além de receber sol da manhã — garantia de luminosidade natural sem o calor excessivo da tarde. A planta funcional é composta por hall de entrada, sala em dois ambientes, três quartos com armários planejados, amplo banheiro social, cozinha com armários, área de serviço e dependência completa com WC. Todos os cômodos são amplos, o que proporciona conforto e praticidade no dia a dia.

🏡 O apartamento está em ótimo estado de conservação e já conta com ar-condicionado, pronto para morar. A vaga coberta e escriturada é um diferencial importante na região. Ideal para quem busca qualidade de vida urbana com a tranquilidade de um bairro arborizado e bem estruturado. Aceita financiamento e FGTS.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Ar-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraPróximo ao metrôSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Laranjeiras

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 923.210

95 m² × R$ 9.718/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Laranjeiras

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R$ 10.495/m²

+8%

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Sul carioca, com origem no século XIX como bairro aristocrático imperial. Concentra palacetes históricos (Palácio das Laranjeiras, sede do Governo do Estado), ruas arborizadas, edifícios baixos e a Rua das Laranjeiras como espinha dorsal — uma das ruas mais bonitas do Rio. Encravado em vale entre Flamengo e Cosme Velho, oferece ambiente residencial denso, escala humana e o trem do Corcovado partindo da Rua Cosme Velho (vizinha).

✓Palácio das Laranjeiras (Governo do Estado)✓Ruas arborizadas e edifícios baixos✓Rua das Laranjeiras com palacetes históricos preservados✓Próximo do Largo do Machado (metrô)✓Acesso ao Corcovado pelo trem do Cosme Velho (vizinho)

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