Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 245.000

+ cond. R$ 230/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Ramos

2 quartos2 banheiros70Ramos, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil70 m²
Área total70 m²
Quartos2
Banheiros2
CondomínioR$ 230/mês
BairroRamos
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP17714

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m² em Ramos.

Funcionalidade e conforto em um bairro tradicional do Rio de Janeiro. Este apartamento apresenta uma distribuição inteligente dos ambientes, oferecendo sala ampla com excelente ventilação natural, dois quartos confortáveis e banheiro social com box blindex. A cozinha funcional integrada à área de serviço otimiza o uso do espaço. Destaque para a dependência de serviço revertida, atualmente utilizada como espaço extra — ideal para escritório, quarto de apoio ou armazenamento — mantendo o banheiro de serviço independente.

📍 Localização estratégica: o imóvel está situado em uma rua fechada no estilo vila, garantindo mais tranquilidade e segurança, com possibilidade de estacionamento em frente ao prédio. A região oferece excelente infraestrutura urbana, próximo ao supermercado Mundial e à Rede Economia, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus, vans e à estação de trem, facilitando a mobilidade para toda a cidade. A proximidade ao comércio de Ramos e Bonsucesso agrega ainda mais conveniência ao dia a dia.

O prédio é familiar, sem elevador, com acesso por dois lances de escada. Documentação em ordem, apto para financiamento e aceita uso de FGTS. Uma oportunidade para quem busca praticidade, boa localização e versatilidade de uso.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

InterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinha

Características em destaque

InterfoneÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Ramos

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 3.128

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 3.128/m²

48 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Este imóvel está 12% acima da média

Preço pedido

R$ 3.500/m²

Valor de mercado

R$ 3.128/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Hospital Federal de Bonsucesso

    Hospital

    1 min

    25m · a pé

  • UFRJ — Cidade Universitária (Fundão)

    Escola

    7 min

    2,9km · carro

  • Metrô Maria da Graça

    Metrô

    8 min

    2,9km · carro

  • NorteShopping

    Shopping

    11 min

    4,3km · carro

  • Aeroporto Galeão

    Aeroporto

    14 min

    5,3km · carro

  • Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)

    Parque

    18 min

    6,9km · carro

Localização

Rua Andiroba, RamosRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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