Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 83 m² de área útil e 83 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 714.000. Condomínio: R$ 1.170/mês. IPTU: R$ 1.435/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 714.000

+ cond. R$ 1.170/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 83 m² no Recreio dos Bandeirantes

3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga83 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil83 m²

Área total83 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.170/mês

IPTU/anoR$ 1.435

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16743

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 83m² no Recreio dos Bandeirantes.

📍 Localizado em andar alto no Barra Wave Residence Club, este apartamento de 83m² oferece distribuição funcional e varanda gourmet, ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. São 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha completa e área de serviço com WC de empregada — tudo pensado para o dia a dia da sua família.

💎 O condomínio é referência em infraestrutura completa: piscina adulto com raia, piscina infantil, academia equipada, sauna, churrasqueira, salão de festas, espaço baby e espaço teen. Além disso, conta com apenas um bloco de 100 unidades, fachada com pastilhas cerâmicas, 4 elevadores e segurança 24h com câmeras e monitoramento.

🌳 O Barra Wave se destaca ainda pela sustentabilidade, com sistema de reaproveitamento de água de chuva, iluminação com sensores de presença e paisagismo integrado — tudo para proporcionar bem-estar e consciência ambiental.

☀️ A localização é estratégica: próximo a shoppings, mercados, escolas, praia e BRT, com todo o comércio e conveniência que o Recreio dos Bandeirantes oferece. Documentação pronta para financiamento e aberto a negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraSolariumQuintalInterfonePortão eletrônicoTV a caboVarandaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoSalão de festasAcademiaAndar altoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 599.260

83 m² × R$ 7.220/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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