Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Rio Comprido, Rio de Janeiro tem 65 m² de área útil e 65 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 330.000. Condomínio: R$ 1.141/mês. IPTU: R$ 69/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Rio Comprido, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 330.000

+ cond. R$ 1.141/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 65 m² em Rio Comprido

2 quartos1 banheiro1 vaga65 m²Rio Comprido, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil65 m²

Área total65 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.141/mês

IPTU/anoR$ 69

BairroRio Comprido

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19234

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 65m² no Rio Comprido.

📍 Localizado no Condomínio Jardim Tijuca, um dos mais completos da região, este imóvel reformado oferece amplitude, funcionalidade e total conveniência urbana. Próximo ao metrô Estácio e com condução para a Zona Sul na porta, você une praticidade e mobilidade no dia a dia.

O apartamento conta com sala ampla integrada à varanda, dois quartos bem distribuídos, cozinha espaçosa com azulejos até o teto, banheiro social modernizado e dependências completas de empregada com WC e área de serviço separada com ventilação direta. Prédio alto com elevadores e 1 vaga de garagem.

☀️ O condomínio é referência em infraestrutura: portaria 24h, circuito de monitoramento com câmeras inteligentes, piscina adulto e infantil, churrasqueira, quadra poliesportiva, playground, restaurante que serve almoço diariamente, salão de beleza e mercadinho interno. Tudo pensado para o seu conforto e praticidade.

💎 Imagine viver em um imóvel reformado, com documentação perfeita para financiamento em qualquer banco, cercado de comércio e mobilidade urbana. Tranquilidade, estrutura completa e localização estratégica em um único lugar.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraSolariumCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaVaranda gourmetVestiárioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hReformadoPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Rio Comprido

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 296.140

65 m² × R$ 4.556/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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R$ 6.311/m²

+39%

Este imóvel está 11% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Rio Comprido

Centro · Rio de Janeiro

Rio Comprido é um bairro consolidado e residencial entre o Centro e a Tijuca, equilibrando tranquilidade com acesso privilegiado ao coração carioca. Oferece infraestrutura completa, comércio vibrante na Rua Barão de Itapagipe e proximidade com o Maracanã e Quinta da Boa Vista. Ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da mobilidade urbana e da diversidade cultural que só o Rio oferece.

✓Acesso rápido ao Centro e Tijuca✓Comércio ativo e serviços consolidados✓Proximidade com Quinta da Boa Vista e Maracanã✓Túnel Rebouças nas imediações — conecta à Lagoa✓Região em constante valorização imobiliária

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