Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em São Francisco Xavier, Rio de Janeiro tem 75 m² de área útil e 75 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 189.000. Condomínio: R$ 850/mês. IPTU: R$ 574/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em São Francisco Xavier, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 189.000

+ cond. R$ 850/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 75 m² em São Francisco Xavier

2 quartos1 banheiro1 vaga75 m²São Francisco Xavier, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil75 m²

Área total75 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 850/mês

IPTU/anoR$ 574

BairroSão Francisco Xavier

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP4493

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 75m² em São Francisco Xavier.

📍 Localizado em São Francisco Xavier, este apartamento oferece espaço e funcionalidade para quem busca conforto no dia a dia. Com sala em dois ambientes, a distribuição dos espaços permite criar áreas de convívio e descanso de forma prática e acolhedora.

O imóvel conta com 2 quartos, cozinha, área de serviço e quarto de empregada — ideal para famílias que valorizam organização e praticidade na rotina. O banheiro social completa a planta de forma funcional.

🚘 Inclui 1 vaga de garagem e o prédio dispõe de 2 elevadores, garantindo comodidade e agilidade no acesso. A portaria comercial oferece controle de entrada durante o expediente.

💎 Aceita financiamento e negociação — facilite sua mudança e personalize as condições conforme sua necessidade.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfoneÁrea de serviçoQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em São Francisco Xavier

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 3.957

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 3.957/m²

133 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Este imóvel está 36% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.520/m²

Valor de mercado

R$ 3.957/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.

Mobilidade