Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 81 m² de área útil e 81 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 490.000. Condomínio: R$ 1.317/mês. IPTU: R$ 1.447/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 490.000

+ cond. R$ 1.317/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 81 m² na Tijuca

2 quartos2 banheiros81 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil81 m²

Área total81 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 1.317/mês

IPTU/anoR$ 1.447

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17153

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 81m2 na Tijuca.

📍 Localização estratégica a poucos passos do metrô, com comércio completo e escolas ao redor — tudo o que você precisa no dia a dia está ao alcance.

Este apartamento oferece dois quartos amplos, perfeitos para acomodar a família com conforto. A sala em dois ambientes é arejada e recebe sol da manhã ☀️, trazendo iluminação natural e sensação de amplitude. O banheiro social foi reformado, com acabamentos modernos, e a elétrica foi totalmente refeita, garantindo segurança e eficiência no uso diário.

A cozinha e o banheiro de serviço trazem praticidade para a rotina, enquanto a vista livre proporciona tranquilidade e paisagem agradável. O condomínio conta com playground, ideal para famílias que valorizam convivência e lazer.

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Características em destaque

ReformadoSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 6.118

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 5.928/m²

1634 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 6.471/m²

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Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 6.049/m²

Valor de mercado

R$ 6.118/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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