Valor estimado pra este imóvel
R$ 438.200
70 m² × R$ 6.260/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
À vendaApartamento
R$ 380.000
+ cond. R$ 714/mês
Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² em Tijuca
2 quartos2 banheiros1 vaga70 m²Tijuca, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil70 m²
Área total70 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 714/mês
IPTU/anoR$ 93
BairroTijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP19007
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m² na Tijuca.
📍 Localização estratégica a poucos passos do Colégio Militar, em uma das áreas mais valorizadas e tranquilas do bairro. Este apartamento reúne conforto, funcionalidade e uma característica rara na região: andar alto com vista panorâmica frontal, garantindo iluminação natural abundante e silêncio ao longo do dia.
Os 2 quartos são bem distribuídos, acompanhados por 2 banheiros completos que trazem mais comodidade para o dia a dia da família. A área de serviço garante praticidade, enquanto a vaga de garagem coberta consta em escritura. O condomínio conta com churrasqueira no espaço comum, perfeita para reunir amigos e familiares nos fins de semana.
Imagine morar em um imóvel bem ventilado, silencioso e com toda a infraestrutura da Tijuca a poucos minutos: comércio completo, escolas, transporte e lazer. Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida ou investir em uma região de alta procura.
🚘 1 vaga coberta | 💎 Aceita financiamento e negociação
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Diferenciais e amenidades
✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha
Características em destaque
ChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAndar altoO Melhor do Urbano
Valor de mercado
Referência de preço em Tijuca
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Comparação com similares
Em Tijuca
66 imóveis similares
R$ 6.801/m²
+9%
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Sobre Tijuca
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.
✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível
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