Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 64 m² de área útil e 64 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 440.000. Condomínio: R$ 568/mês. IPTU: R$ 93/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 440.000

+ cond. R$ 568/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 64 m² na Tijuca

2 quartos1 banheiro64 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil64 m²

Área total64 m²

Quartos2

Banheiros1

CondomínioR$ 568/mês

IPTU/anoR$ 93

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19778

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 64m² na Tijuca.

Excelente oportunidade em uma das regiões mais completas do Rio. Este apartamento térreo foi pensado para quem valoriza praticidade, conforto e funcionalidade no dia a dia.

A planta de 64m² é muito bem distribuída: sala ampla que se integra à cozinha em conceito aberto, criando um ambiente moderno e aproveitando melhor o espaço. Os dois quartos oferecem conforto para a família, e o banheiro social atende com praticidade. Destaque para a área externa — um diferencial importante que traz mais luz natural e possibilidades de uso.

📍 Localização privilegiada na Tijuca, com fácil acesso a comércio, transporte, escolas e toda a infraestrutura que o bairro oferece. Imagine morar em um dos bairros mais tradicionais e bem servidos da cidade, com tudo a poucos passos.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfoneÁrea de serviçoAceita financiamentoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 402.496

64 m² × R$ 6.289/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Tijuca

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+9%

Este imóvel está 9% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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