Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 87 m² de área útil e 87 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 439.000. Condomínio: R$ 1.461/mês. IPTU: R$ 824/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 439.000

+ cond. R$ 1.461/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 87 m² na Tijuca

3 quartos (1 suíte)2 banheiros2 vagas87 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil87 m²

Área total87 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas2

CondomínioR$ 1.461/mês

IPTU/anoR$ 824

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16691

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 87m² na Tijuca.

Andar alto, fundos e silencioso, este apartamento oferece conforto e funcionalidade em uma das localizações mais completas do Rio. A sala em dois ambientes integra-se à varanda, criando um espaço amplo e arejado, com vista livre para o Maracanã. A suíte traz vista para a pedra com vegetação, garantindo tranquilidade e contato com o verde. 🌳

A cozinha é confortável e prática, complementada por área de serviço e dependências completas de empregada. O imóvel conta com 2 vagas de garagem na escritura 🚘, além de estar em condomínio com portaria 24h, portões eletrônicos e playground — perfeito para famílias que buscam segurança e praticidade.

📍 A localização é estratégica: próximo ao metrô São Francisco Xavier, em rua tranquila, cercada por farto comércio, academias, clubes e colégios. Tudo que a Tijuca oferece ao seu alcance, com a tranquilidade de estar em uma área residencial.

💎 Documentação perfeita para financiamento e uso do FGTS. Aceita negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hGaragem na escrituraPróximo ao metrôAndar altoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 540.270

87 m² × R$ 6.210/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Tijuca

37 imóveis similares

R$ 7.333/m²

+18%

Este imóvel está 19% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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