Valor de mercado (R$/m²)
R$ 6.219
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
À vendaApartamento
R$ 595.000
+ cond. R$ 1.047/mês
Apartamento com 2 quartos à venda, 83 m² na Tijuca
2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga83 m²Tijuca, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil83 m²
Área total83 m²
Quartos2
Suítes1
Banheiros3
Vagas1
CondomínioR$ 1.047/mês
IPTU/anoR$ 147
BairroTijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20532
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 83m² na Tijuca.
📍 Localização estratégica na Tijuca: próximo ao Hipermercado Extra e ao Metrô São Francisco Xavier, na esquina da Rua Mariz e Barros com Rua Lúcio de Mendonça. Praticidade urbana com acesso rápido a comércio, transporte e toda a infraestrutura do bairro.
🏢 Andar alto com vista panorâmica para o Cristo Redentor. O apartamento lateral oferece amplitude e luminosidade natural, com salão amplo integrado à varanda, ideal para momentos de descanso com vista privilegiada. A área social é perfeita para receber amigos e família com conforto.
🛏️ 2 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte completa, além de banheiro social e dependência completa de empregada com WC. A cozinha é equipada com armários, e a área de serviço conta com aquecedor para maior praticidade no dia a dia.
🚘 1 vaga demarcada no segundo piso da garagem. O condomínio dispõe de portaria com segurança de segunda a domingo, das 6h às 22h, salão de festas e playground. Documentação apta para financiamento bancário e uso do FGTS.
Imagine morar em um apartamento funcional, bem localizado e com vista única. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Diferenciais e amenidades
✓Varanda✓Interfone✓WC empregada
Características em destaque
InterfonePortão eletrônicoTV a caboVarandaWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSalão de festasAndar altoO Melhor do Urbano
Valor de mercado
Referência de preço em Tijuca
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 5.928/m²
1634 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
R$ 6.758/m²
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Este imóvel está Acima da média
Preço pedido
R$ 7.169/m²
Valor de mercado
R$ 6.219/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Tijuca
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.
✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível
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Cód. AP20532