Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 96 m² de área útil e 96 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 420.000. Condomínio: R$ 625/mês. IPTU: R$ 1.345/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 420.000

+ cond. R$ 625/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 96 m² na Tijuca

2 quartos1 banheiro96 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil96 m²

Área total96 m²

Quartos2

Banheiros1

CondomínioR$ 625/mês

IPTU/anoR$ 1.345

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP5239

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 96m2 na Tijuca.

📍 Próximo ao metrô e ao comércio completo do bairro, este apartamento entrega praticidade e funcionalidade para quem valoriza a vida urbana sem abrir mão do conforto. A localização estratégica permite deslocamentos rápidos e acesso a serviços essenciais a poucos minutos de distância.

O imóvel é claro, arejado e silencioso, composto por hall de entrada, ampla sala em dois ambientes que proporciona versatilidade de uso, dois quartos espaçosos com armários embutidos, banheiro social com ventilação natural, cozinha equipada com armários, área de serviço e banheiro de empregada — distribuição inteligente que atende às necessidades do dia a dia com conforto e privacidade.

☀️ Com 96m2 bem distribuídos, este apartamento oferece amplitude e funcionalidade, ideal para quem busca um lar acolhedor ou uma oportunidade na região. Aceita financiamento e está aberto a negociação, facilitando ainda mais a realização deste projeto.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfoneÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 6.138

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 5.928/m²

1634 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 6.529/m²

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Este imóvel está 29% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.375/m²

Valor de mercado

R$ 6.138/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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