Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Tijuca, Rio de Janeiro tem 58 m² de área útil e 58 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 415.000. Condomínio: R$ 700/mês. IPTU: R$ 98/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 415.000

+ cond. R$ 700/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 58 m² na Tijuca

2 quartos2 banheiros58 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil58 m²

Área total58 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 700/mês

IPTU/anoR$ 98

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP8414

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 58m² na Tijuca.

📍 Localização privilegiada: a poucos passos da Praça Saens Pena e da estação do Metrô, com todo o comércio, serviços e lazer que tornam a Tijuca um dos bairros mais completos do Rio.

O imóvel está em andar alto, com sol da manhã, garantindo ventilação natural e luminosidade durante todo o dia. A sala ampla em dois ambientes oferece versatilidade para criar espaços de convivência e descanso. Os 2 quartos contam com armários embutidos, facilitando a organização do dia a dia. O banheiro social é amplo, reformado e equipado com box blindex. A cozinha possui armários planejados, tornando o ambiente funcional e prático. As dependências completas incluem quarto e banheiro de empregada, além de área de serviço ventilada.

☀️ O apartamento possui instalação para ar-condicionado split e piso laminado, proporcionando conforto térmico e visual. Imóvel com documentação em dia, pronto para financiamento e negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTerraçoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoReformadoSol da manhãAndar altoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 367.662

58 m² × R$ 6.339/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 13% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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