Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 80 m² de área útil e 80 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 295.000. Condomínio: R$ 765/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 295.000

+ cond. R$ 765/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² em Vila Isabel

2 quartos2 banheiros1 vaga80 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil80 m²

Área total80 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 765/mês

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16580

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 80m² em Vila Isabel.

📍 Localização estratégica na Teodoro da Silva, ao lado do Shopping Boulevard, com todo o comércio e conveniência do bairro na porta. Condução farta para a Zona Sul e acesso facilitado a toda infraestrutura urbana de Vila Isabel.

Este apartamento reformado oferece sala ampla e integrada, dois quartos confortáveis, cozinha com área de serviço e WC de empregada, além de banheiro social espaçoso. A planta funcional aproveita bem os 80m², criando ambientes versáteis para o dia a dia. O imóvel conta com 1 vaga de garagem, ar-condicionado e churrasqueira — ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão do conforto.

O edifício dispõe de portaria 24h, elevador e salão de festas no terraço com solarium, proporcionando segurança e áreas de convivência para os moradores. 💎 A documentação está perfeita para financiamento bancário, facilitando todo o processo de aquisição.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

ChurrasqueiraSolariumInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hReformadoSalão de festasO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 371.680

80 m² × R$ 4.646/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Em Vila Isabel

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≈

Este imóvel está 21% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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