Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 66 m² de área útil e 74 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 290.000. Condomínio: R$ 1.151/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 290.000

+ cond. R$ 1.151/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 66 m² em Vila Isabel

2 quartos1 banheiro1 vaga66 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil66 m²

Área total74 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.151/mês

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17297

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 66m2 em Vila Isabel.

📍 Localizado na Rua Emília Sampaio, este apartamento oferece sol da manhã, vista livre e ambientes claros e arejados — características que fazem toda diferença no dia a dia. A sala em dois ambientes amplia as possibilidades de uso, criando espaços distintos para receber e relaxar com conforto.

Os 2 quartos amplos contam com armários embutidos, garantindo praticidade e organização. O banheiro social possui box blindex, e a cozinha espaçosa vem equipada com armários. A área de serviço aberta oferece vista para o Pico, trazendo um toque especial ao imóvel. A dependência completa de empregada inclui banheiro e quarto com armário — um diferencial em imóveis deste perfil.

🚘 O imóvel conta ainda com vaga de garagem na escritura e portaria digital, unindo segurança e praticidade. Como bônus, dois aparelhos de ar-condicionado acompanham o imóvel, prontos para uso.

Documentação em ordem e apto para financiamento. Ideal para quem busca funcionalidade, localização estratégica e conforto em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 308.022

66 m² × R$ 4.667/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 6% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).

✓Berço do samba de Noel Rosa e Martinho da Vila✓Boulevard 28 de Setembro — espinha arborizada✓G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel✓Próximo da UERJ Maracanã e Maracanã✓Estação Maracanã (Linha 2 do metrô) — próxima

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