Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 60 m² de área útil e 60 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 279.000. Condomínio: R$ 645/mês. IPTU: R$ 876/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 279.000

+ cond. R$ 645/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 60 m² em Vila Isabel

2 quartos2 banheiros1 vaga60 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil60 m²

Área total60 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 645/mês

IPTU/anoR$ 876

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16898

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 60m2 em Vila Isabel.

📍 Localizado na Boulevard 28 de Setembro esquina com Rua Sousa Franco, este apartamento oferece uma das melhores localizações do bairro: condução na porta para todas as direções, comércio completo ao redor e toda a infraestrutura de Vila Isabel ao alcance.

O imóvel apresenta planta funcional, com sala ampla, dois quartos de frente, cozinha, banheiro social e dependência completa de empregada com WC próprio. A distribuição dos ambientes privilegia a ventilação natural e o aproveitamento da luz solar. Vaga de garagem na escritura — um diferencial importante na região. 🚘

Condomínio com zelador em horário comercial, elevador e custo acessível. O apartamento necessita de modernização, mas aceita financiamento e possui documentação perfeita para aprovação bancária. Com reforma personalizada, você transforma este espaço num lar sob medida para o seu estilo de vida.

☀️ Imagine morar num dos endereços mais tradicionais de Vila Isabel, com toda a praticidade urbana, mobilidade facilitada e o charme do bairro a poucos passos. Aceita negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

SolariumInterfonePortão eletrônicoZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Vila Isabel

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 279.300

60 m² × R$ 4.655/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

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