Valor estimado pra este imóvel
R$ 279.540
60 m² × R$ 4.659/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
R$ 190.000
+ cond. R$ 552/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 60m² em Vila Isabel.
📍 Localização privilegiada na Rua Visconde de Santa Isabel, em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas do Rio de Janeiro. Este apartamento de fundos garante tranquilidade absoluta, longe do agito da rua, perfeito para quem valoriza sossego sem abrir mão da conveniência urbana.
Os 60m² são muito bem distribuídos, com 2 quartos confortáveis, banheiro social, ampla sala com possibilidade de divisão em dois ambientes — ideal para criar um home office ou espaço de TV separado —, cozinha funcional, área de serviço e dependência completa de empregada. O imóvel conta com 1 vaga de garagem na escritura e prédio equipado com 2 elevadores, garantindo praticidade no dia a dia.
🏢 O condomínio oferece salão de festas, e a infraestrutura ao redor é completa: transporte público na porta, bares, academias e a Vila Olímpica nas proximidades. Você estará a poucos passos do Boulevard Shopping Rio, com fácil acesso a um excelente polo gastronômico, além de diversas lojas e serviços renomados.
🚘 A Avenida Vinte e Oito de Setembro está a poucos minutos, oferecendo ampla variedade de comércios e conveniências — supermercados, drogarias, restaurantes, bancos e diversas opções de transporte para diferentes regiões da cidade. Imagine viver com tudo o que você precisa ao seu alcance, em um bairro tradicional, arborizado e cheio de vida.
💎 Aceita negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 279.540
60 m² × R$ 4.659/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Nesta rua
5 imóveis similares
R$ 5.062/m²
+9%
Em Vila Isabel
44 imóveis similares
R$ 4.649/m²
≈
Este imóvel está 32% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
CAp UERJ (Tijuca)
Escola
3 min
228m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
6 min
460m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
6 min
469m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
8 min
678m · a pé
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
8 min
703m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
7,4km · carro
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Vila Isabel e bairros próximos.
R$ 195.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 185.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 184.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 200.000
Vila Isabel, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 60 m² por R$ 190.000 - Vila Isabel - Rio de Janeiro/RJ
Cód. AP20627