Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 556 m² de área útil e 660 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 4 suítes, 7 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 5.001.000. Condomínio: R$ 2.300/mês. IPTU: R$ 2.435/ano.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 5.001.000

+ cond. R$ 2.300/mês

Casa com 4 quartos à venda, 556 m² na Barra da Tijuca

4 quartos (4 suítes)7 banheiros6 vagas556 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil556 m²

Área total660 m²

Quartos4

Suítes4

Banheiros7

Vagas6

CondomínioR$ 2.300/mês

IPTU/anoR$ 2.435

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39842

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 556m2 na Barra da Tijuca.

Localizada no exclusivo Condomínio Crystal Lake, esta casa triplex foi projetada pelo renomado arquiteto Rogério Mascarenhas e combina sofisticação, conforto e funcionalidade em cada detalhe. Com 556m² distribuídos em três pavimentos, o imóvel oferece 4 suítes, garantindo total privacidade para toda a família, além de 7 banheiros e espaço para 6 carros — sendo subsolo para 4 vagas.

No 1º pavimento, a ampla sala de estar se integra a um encantador jardim de inverno, criando um ambiente arejado e aconchegante. O pé-direito alto confere imponência e luminosidade aos espaços. A cozinha conta com uma prática copa, e a área de serviço inclui dependência completa de empregada. O projeto valoriza a circulação natural de luz e a fluidez entre os ambientes.

No 2º pavimento, estão as 4 suítes, sendo a master um verdadeiro refúgio, com closet espaçoso e acabamentos sofisticados. Todos os quartos contam com ar-condicionado e foram pensados para proporcionar conforto e privacidade.

A área de lazer é um dos grandes atrativos da casa: piscina, sauna, hidromassagem e churrasqueira criam o cenário perfeito para momentos de relaxamento e entretenimento com a família e amigos. A varanda gourmet e o terraço ampliam as possibilidades de convivência ao ar livre. 💎

O Condomínio Crystal Lake oferece infraestrutura completa: quadra poliesportiva, quadra de tênis, parquinho infantil, praça e até balsa para a Praia da Reserva — um diferencial único na Barra. A casa ainda conta com sistema de captação de energia fotovoltaica, unindo conforto e sustentabilidade. ☀️

📍 Imagine desfrutar de uma rotina com total privacidade, segurança e acesso direto à praia, em um dos condomínios mais exclusivos da Barra da Tijuca.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetTerraçoPé direito duploLavaboAceita negociaçãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 5.323.700

556 m² × R$ 9.575/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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-7%

Este imóvel está 6% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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