Qual a área útil deste casa?

Este casa em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 700 m² de área útil e 1000 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 6 quartos, 5 suítes, 7 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 5.000.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 2.792/mês.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 5.000.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 6 quartos à venda, 700 m² na Barra da Tijuca

6 quartos (5 suítes)7 banheiros5 vagas700 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil700 m²

Área total1.000 m²

Quartos6

Suítes5

Banheiros7

Vagas5

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/mêsR$ 2.792

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38911

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 5 suítes, e 700m2 na Barra da Tijuca.

Terreno de 1.000m2 em condomínio fechado, estrutura sólida com muro de contenção em concreto e potencial arquitetônico que poucos imóveis oferecem na região. Esta casa foi projetada para famílias que valorizam espaço, privacidade e a possibilidade de criar um lar totalmente personalizado.

No térreo, você encontra duas suítes, sala ampla em três ambientes, sala de jantar, cozinha, despensa, área de serviço completa e lavabo. A garagem subterrânea acomoda até 5 carros — diferencial raro em residências. O pavimento superior abriga mais quatro quartos, sendo três suítes, e varanda com vista privilegiada. A casa ainda conta com duas dependências completas para funcionários, incluindo quarto e banheiro.

A propriedade dispõe de piscina, sauna, churrasqueira, quintal amplo e varanda gourmet — perfeita para momentos de convivência. O condomínio fechado oferece campo de futebol, quadra poliesportiva, hidromassagem e solarium, garantindo lazer completo sem sair de casa.

Com 660m2 de área construída e excelente base estrutural, este imóvel é ideal para quem deseja reformar e transformá-lo em um projeto exclusivo, do seu jeito. Imagine reunir toda a família em ambientes amplos, desfrutar de segurança, privacidade e toda a infraestrutura que a Barra oferece.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraSolariumCampo de futebolQuadra poliesportivaQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoSacadaVarandaVaranda gourmetTerraçoVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 7.129.500

700 m² × R$ 10.185/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 30% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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