Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 3.400.000

Casa com 4 quartos à venda, 296 m² na Gávea

4 quartos3 banheiros3 vagas296Gávea, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil296 m²
Área total515 m²
Quartos4
Banheiros3
Vagas3
IPTU/anoR$ 1.205
BairroGávea
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA37324

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 296m2 na Gávea.

📍 Localização privilegiada no coração da Gávea — rua tranquila e arborizada, a poucos metros do Shopping da Gávea e de toda a infraestrutura que o bairro oferece. Esta residência combina privacidade, charme arquitetônico e funcionalidade em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro.

Construída no centro do terreno, a casa possui jardim frontal e uma espaçosa área externa nos fundos, criando um refúgio verde dentro da cidade. No piso térreo, ampla sala para múltiplos ambientes, repleta de janelas que trazem luz natural, lavabo social, copa e cozinha independentes com despensa. O acesso ao segundo pavimento é feito por uma elegante escada em peroba rosa, conduzindo aos 4 quartos, todos equipados com ar-condicionado e armários embutidos, além de rouparia próxima à escada, banheiro social e pequeno terraço privativo.

A arquitetura se destaca pelo pé direito alto e ventilação cruzada natural, garantindo amplitude e conforto térmico. Na lateral, há lavanderia, dependências completas de serviço e cômodo versátil, que pode funcionar como escritório ou depósito. Estacionamento para 3 veículos dentro do terreno, proporcionando total comodidade e segurança.

🌳 Cercada pela natureza, com design atemporal e estrutura completa — esta casa foi projetada para famílias que valorizam tranquilidade, sofisticação e bem-estar em um bairro icônico do Rio.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoInterfoneLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaDespensa

Características em destaque

QuintalInterfoneAr-condicionadoTerraçoLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Gávea

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 4.130.976

296 m² × R$ 13.956/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Gávea

3 imóveis similares

R$ 12.209/m²

-13%

Este imóvel está 18% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Gávea

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Gávea é um dos endereços mais refinados da Zona Sul carioca, onde residências de alto padrão coexistem com uma infraestrutura de qualidade. Localizada entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e as montanhas da região, oferece tranquilidade urbana, ruas arborizadas e proximidade com restaurantes, galerias de arte e vida cultural vibrante. Ideal para quem busca sofisticação e segurança.

Paisagem montanhosa característicaProximidade com áreas de preservação ambientalZona gastronômica e cultural consolidadaAcesso fácil à Lagoa Rodrigo de FreitasBairro residencial de segurança elevada
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Liceu Franco-Brasileiro

    Escola

    4 min

    355m · a pé

  • Metrô Gávea (Linha 4)

    Metrô

    6 min

    470m · a pé

  • Parque da Cidade (Gávea)

    Parque

    8 min

    705m · a pé

  • Praia do Leblon

    Praia

    17 min

    1,4km · a pé

  • Shopping Leblon

    Shopping

    17 min

    1,5km · a pé

  • Hospital Copa D'Or

    Hospital

    12 min

    4,4km · carro

Localização

Rua das Acácias, GáveaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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