Valor de mercado (R$/m²)
R$ 13.956
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
À vendaCasa
R$ 4.500.000
Casa com 4 quartos à venda, 326 m² na Gávea
4 quartos4 banheiros4 vagas326 m²Gávea, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil326 m²
Área total400 m²
Quartos4
Banheiros4
Vagas4
IPTU/anoR$ 10.543
BairroGávea
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40773
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 326m² na Gávea.
Belíssima casa duplex cercada pela natureza, com vista para o Morro Dois Irmãos e o privilégio de estar em rua sem saída com guarita. A Gávea oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação urbana e tranquilidade, com fácil acesso ao Leblon, Jardim Botânico e Lagoa Rodrigo de Freitas. 🌳
No primeiro piso, você encontra sala em dois ambientes com acesso à varanda, lavabo, sala de jantar e copa-cozinha inteiramente planejada — ideal para receber com conforto. Área de serviço e dependência de empregada completam a funcionalidade do andar. No segundo piso, sala íntima e quatro quartos com armários, proporcionando versatilidade para adaptar os espaços conforme sua necessidade.
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: jardim, piscina e churrasqueira, perfeitos para momentos em família e entre amigos, com a paisagem do Morro Dois Irmãos como cenário. Quatro vagas de garagem garantem comodidade no dia a dia. 💎
A localização estratégica coloca você próximo ao Instituto Moreira Salles, PUC-Rio, Escola Parque e outras instituições de referência, além da vida cultural e boêmia que a Praça Santos Dumont oferece. Imagine desfrutar de tudo isso com privacidade, segurança e amplitude.
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Diferenciais e amenidades
✓Lavabo
Características em destaque
LavaboDesign e SegurançaCercado pela Natureza
Valor de mercado
Referência de preço em Gávea
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 14.897/m²
307 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
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Preço pedido
R$ 13.804/m²
Valor de mercado
R$ 13.956/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Gávea
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Gávea é um dos endereços mais refinados da Zona Sul carioca, onde residências de alto padrão coexistem com uma infraestrutura de qualidade. Localizada entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e as montanhas da região, oferece tranquilidade urbana, ruas arborizadas e proximidade com restaurantes, galerias de arte e vida cultural vibrante. Ideal para quem busca sofisticação e segurança.
✓Paisagem montanhosa característica✓Proximidade com áreas de preservação ambiental✓Zona gastronômica e cultural consolidada✓Acesso fácil à Lagoa Rodrigo de Freitas✓Bairro residencial de segurança elevada
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