Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 109 m² de área útil e 320 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 570.000. IPTU: R$ 108/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 570.000

Casa com 2 quartos à venda, 109 m² no Grajaú

2 quartos2 banheiros1 vaga109 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil109 m²

Área total320 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

IPTU/anoR$ 108

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA37510

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 2 quartos e 109m2 no Grajaú.

Imóvel completamente reformado, pronto para morar, sem necessidade de obras. Esta casa oferece configuração funcional em rua nobre do bairro, composta por área externa frontal, 2 salas integradas, 2 quartos, banheiro social, cozinha planejada, dependências completas de empregada com WC, amplo quintal nos fundos e 1 vaga de garagem coberta.

📍 Localização privilegiada próxima ao Largo do Verdun, com infraestrutura completa: bancos, supermercados, farmácias, padarias e transporte diversificado. A região conta com fácil acesso ao metrô e principais vias do Grajaú, garantindo praticidade no dia a dia.

A casa possui área total de 160m2, oferecendo amplitude e conforto para famílias que buscam tranquilidade em bairro tradicional do Rio de Janeiro. Aceita financiamento bancário, carta de crédito e FGTS, facilitando a realização do seu projeto.

💎 Oportunidade rara de adquirir imóvel térreo reformado, com quintal e localização estratégica no Grajaú.

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Diferenciais e amenidades

✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Área de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAlto padrãoReformadoDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 539.441

109 m² × R$ 4.949/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Grajaú

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+4%

Este imóvel está 6% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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